Faisant partie des pièces humides, la salle de bain est soumise à des contraintes spécifiques au quotidien. La présence de points d’eau et d’humidité ambiante impose une ventilation optimale. Dans cet article, nous allons voir pourquoi il y a de l’humidité dans la salle de bain malgré la VMC.
Dysfonctionnement de la VMC
Une pièce humide est une pièce mal ventilée. La vapeur d’eau produite lors des douches chaudes se condense sur les surfaces froides, comme le plafond favorisant ainsi la moisissure.
La mauvaise ventilation dans la salle de bain peut provenir d’un dysfonctionnement de la VMC. Bénéficier d’une VMC ne signifie pas qu’elle fonctionne correctement. En effet, la VMC peut être HS ou non conforme.
Une VMC HS ne permet pas une bonne circulation de l’air et provoque de la moisissure dans la salle de bain. Pour vérifier si elle fonctionne et qu’elle soit bien conforme, il est nécessaire d’effectuer un entretien au moins une fois par an. Cet entretien permet de mettre en lumière les problèmes que peut avoir le système de ventilation afin d’y remédier.
Du point de vue légale
Selon l’article 1 de l’arrêté du 25 avril 1985 relatif à la vérification et à l’entretien des installations collectives de VMC gaz, il est obligatoire de faire vérifier périodiquement l’ensemble des installations en partie privative.
De plus, les parties communes sont également concernées par cet arrêté à l’article 2. Tous les ans, une entreprise professionnelle se doit d’effectuer :
- Le nettoyage des pales de ventilateur
- Le remplacement des courroies de transmission lorsqu’elles existent
- La vérification des paliers et connexions électriques
- La vérification de l’état du fonctionnement des bouches d’entrée d’air et d’extraction ainsi que l’entretien standard
Ainsi que tous les 5 ans ou moins :
- Le contrôle du réglage global
- La vérification du bon fonctionnement de l’ensemble du dispositif de sécurité collective
À la fin de la vérification, un rapport vous sera envoyé par le professionnel.
Il n’y a pas d’aération naturelle
Lorsqu’une salle de bain ne dispose pas de fenêtre et que la VMC est défaillante ou hors service, il est fort probable que l’humidité s’accumule rapidement dans la pièce. Cette situation est d’autant plus problématique si la porte de la salle de bain demeure constamment fermée. En effet, cela empêche toute circulation d’air frais et aggrave la stagnation de l’humidité.
En l’absence de renouvellement d’air, la vapeur d’eau générée par les douches ou les bains ne peut pas s’évacuer correctement. Ce qui favorise l’apparition de moisissures dans la salle de bain, de mauvaises odeurs et peut même endommager les revêtements ou le mobilier. Il est donc essentiel de veiller à une bonne aération, soit en laissant la porte ouverte après utilisation, soit en réparant la VMC, afin de préserver la qualité de l’air et la salubrité de la salle de bain.
La présence de fuite d’eau
La présence d’une fuite d’eau peut non seulement accentuer l’humidité mais aussi attirer certains nuisibles. En effet, une fuite d’eau peut provenir de la plomberie ou d’une canalisation extérieure défectueuse près d’un mur. Lorsque l’eau s’échappe de son chemin prévu, elle s’évapore dans l’air ambiant augmentant ainsi l’humidité.
Comme précisé, l’humidité de la salle de bain attire notamment les poissons d’argent. Ces petits insectes sont attirés par les endroits sombres et humides. Donc les salles de bains sont des lieux idéaux. Les poissons d’argent profitent des fissures et des canalisations pour s’installer dans l’appartement. Ils font des petits trous et se cachent derrière les plinthes, dans les murs, ainsi que les petites fissures. Ce sont des insectes qui se déplacent majoritairement la nuit donc si vous en apercevez en journée, cela signifie que l’infestation est déjà avancée. Ils se nourrissent de papiers, de poussières ainsi que de moisissures dans la salle de bain. Ils sont donc inoffensifs pour les humains et les animaux. En revanche pour certaines personnes, il peut y avoir des allergies.
Les solutions pour contrer l'humidité dans la salle de bain malgré la VMC
Si vous voyez de l’humidité dans la salle de bain malgré la VMC, la première chose à faire et de contacter une entreprise spécialisée dans la ventilation. De ce fait, un technicien va procéder à la vérification du bon fonctionnement du système. Si ce dernier est HS, non conforme, un devis sera réalisé afin de pouvoir effectuer le changement. Lors de la vérification, le technicien va procéder à l’analyse du débit, du nettoyage des bouches d’extraction et contrôle du moteur.
De plus, un revêtement dégradé ou poreux facilite l’accroche des spores et complique le nettoyage. Dans certains cas, la réfection complète du plafond avec des matériaux adaptés pour s’imposer.
Comment optimiser la VMC ?
L’optimisation des performances de votre système de ventilation repose sur la mise en œuvre de plusieurs actions concrètes et régulières. Tout d’abord, il est essentiel de procéder au nettoyage des bouches d’extraction, idéalement au moins une fois par an. Cette opération permet d’éviter l’accumulation de poussières et de saletés susceptibles de réduire l’efficacité du système et d’altérer la qualité de l’air intérieur.
En parallèle, l’entretien ne doit pas se limiter aux parties privatives. En effet, nous vous recommandons de vérifier et d’entretenir également les systèmes dans les parties communes de l’immeuble. Cette double vigilance garantit le bon fonctionnement global du dispositif de ventilation et prévient les dysfonctionnements pouvant impacter l’ensemble des occupants.
Par ailleurs, il convient de porter une attention particulière à l’emplacement des bouches d’extraction. Pour assurer une évacuation optimale de l’humidité dans la salle de bain et des polluants, celles-ci doivent être installées à proximité immédiate des sources d’humidité, comme la cuisine, la salle de bains ou la buanderie. Si les bouches sont placées trop loin de ces zones, leur efficacité diminue considérablement, ce qui peut entraîner des problèmes de condensation, de moisissures et une dégradation de la qualité de l’air.
En résumé, un entretien régulier, une vérification attentive des installations et un positionnement judicieux des bouches d’extraction sont autant de mesures indispensables pour garantir la performance et la durabilité de votre système de ventilation.
